单位家属楼集资建房的商品楼逾期办证，想要违约金

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次浏览2024-09-29 提问

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开朗的乌冬面

2024-09-29 08:48:27 回答

单位家属楼集资建房的商品楼逾期办证，有权要求违约金。依据《商品房销售管理办法》和《民法典》，开发商应按时提供办证资料，逾期则承担违约责任。如合同有约定按约定处理，无约定可参照逾期贷款利息标准计算。不及时处理可能影响权益，如房屋转让、抵押等。

匿名用户

2024-09-29 04:23:51 回答

逾期办证，常见处理方式包括协商、调解、诉讼等。选择时应考虑效率、成本、证据充分性等因素。如双方关系良好且问题不复杂，可优先协商；协商不成可考虑调解；若证据充分且对方不配合，可选择诉讼。

匿名用户

2024-09-28 11:41:06 回答

逾期办证，可要求违约金。操作如下：1.查看合同是否有逾期办证违约金条款，有则按约定执行；2.无约定或不明确，收集购房款支付证据，计算违约金；3.与开发商协商，要求支付违约金；4.协商不成，可向法院起诉，要求判决支付违约金。