买房子合同退房违约金怎么追讨

退房违约金的追讨方式一般分为两种情况：一是按照合同约定的条款进行追讨，二是根据实际损失来计算违约金并追讨。在合同中有明确的违约金条款的，应按照合同条款执行；如果合同中没有相关约定或者约定不明确，建议双方进行协商，或者通过法律途径确定实际损失，并按照实际损失计算违约金后进行追讨。

针对退房合同中的违约金，应按照合同中的约定进行操作。具体步骤包括：首先，仔细查看合同条款，了解违约金的具体比例；其次，与对方进行协商，确定实际损失并计算相应的违约金；如果协商无法达成一致，可以收集相关证据，向法院提起诉讼追讨违约金。